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Informationen
Ausstattung
Details
Ein Haus mit Geschichte - Raum für Ihre Zukunft.
Dieses Haus mit Geschichte aus dem Jahr 1886 bietet weit mehr als nur Wohnfläche - es erzählt von vergangenen Zeiten und wartet darauf, neue Kapitel zu schreiben. Auf rund 122 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eröffnet sich ein Zuhause mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit drei gut geschnittenen Zimmern und einem zentralen Flur mit direktem Zugang zum Keller - ideal für komfortables Wohnen und den Alltag.
Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und Flur zur Verfügung. Diese Ebene bietet den perfekten Rahmen für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einer vielseitigen Raumstruktur: Zwei Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf- und Kinderzimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleide nutzen lässt, sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich bestens als Spiel- oder Hobbyraum anbietet.
Renovierungsbedürftig - Ihr Potenzial für ein Traumhaus:
Mit Kreativität, Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück gestalten - ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt und langfristig an Wert gewinnt.
Das Highlight: Mitten im Herzen von Menden profitieren Sie von einer eigenen Garage und einem nach hinten gelegenen Garten mit überdachter Terrasse. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort - ein seltener Luxus in dieser Lage.
Ob für junge Familien, die ihren Kindern ein Zuhause mit Stadtleben und Garten bieten möchten, oder für Paare, die den Charme eines Altbaus lieben und sich etwas Eigenes schaffen wollen - dieses Haus birgt das Potenzial für ein echtes Herzensprojekt.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Schäfer-Team
Dieses besondere Zuhause vereint urbanes Leben mit wohltuender Ruhe:
Liebevoll angelegter Garten mit überdachter Terrasse - direkter Zugang vom Haus, vom Keller oder von außen; Natur pur mitten in der Stadt
Garage plus zusätzlicher Stellplatz - bequemes Parken für zwei Fahrzeuge
Helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC - Komfort und Funktionalität für die ganze Familie und Ihre Gäste
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtzentrum von Menden, einer idyllischen Stadt im Sauerland - und besticht dabei durch ihre ebene Lage, die fußläufige Wege besonders angenehm macht. Das Stadtzentrum zeichnet sich durch seine gemütliche Atmosphäre aus, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und auch Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in der Nähe.
Menden ist eine hübsche Stadt mit einer lebendigen Kultur- und Freizeitszene. Besucher können die malerische Altstadt erkunden oder an einer der zahlreichen Veranstaltungen und Festivals teilnehmen. Die Stadt verfügt zudem über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, darunter sportliche Angebote, Parks und Erholungsgebiete.
Die Region Sauerland ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft, geprägt von Wäldern, Seen und historischen Städten. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern, Rad-fahren und Skifahren. Die intakte Natur und die Ruhe der Umgebung bieten eine ideale Lebensqua-lität für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
323,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
323,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 323,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-18 |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1886 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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