Stadtnahe Doppelhaushälfte mit Garten und Garage - ideal für Handwerker & Gestalter
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ein Haus mit Charakter - bereit für einen neuen Anfang
Manche Häuser erzählen Geschichten. Dieses hier beginnt bereits im Jahr 1886 - und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern weitergeschrieben zu werden.
Auf rund 122 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, bietet dieses Haus eine solide Basis für Menschen, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kein perfekt saniertes Neubaugefühl - sondern ein Haus mit Ecken, Kanten und Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume sowie ein zentraler Flur mit Zugang zum Keller. Die Ebene eignet sich ideal für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Hier entsteht schnell der Mittelpunkt des Hauses - der Ort für gemeinsames Kochen, Essen und den Alltag.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Ergänzt wird die Etage durch ein Durchgangszimmer - ideal als Ankleide - sowie ein kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Spiel-, Hobby- oder Arbeitsraum nutzen lässt.
Ein Haus für Menschen mit Ideen:
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet jedoch genau dadurch die Chance, etwas Eigenes daraus zu machen. Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und etwas Vorstellungskraft kann hier Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen, das den eigenen Stil widerspiegelt.
Stadtlage mit praktischem Extra:
Ein echtes Plus: Die eigene Garage sowie ein nach hinten gelegener Garten mit überdachter Terrasse. Gerade in zentraler Lage ist ein solcher Rückzugsort ein seltenes Detail.
Sie wohnen mitten in Menden - mit kurzen Wegen zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und allem, was den Alltag erleichtert.
Dieses Haus eignet sich besonders für Menschen, die Potenzial erkennen, statt Perfektion zu erwarten - für Paare, kleine Familien oder alle, die Freude daran haben, ein Zuhause Stück für Stück zu gestalten.
Vielleicht beginnt genau hier Ihr neues Kapitel.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Schäfer-Team
Dieses besondere Zuhause vereint urbanes Leben mit wohltuender Ruhe:
Liebevoll angelegter Garten mit überdachter Terrasse - direkter Zugang vom Haus, vom Keller oder von außen; Natur pur mitten in der Stadt
Garage plus zusätzlicher Stellplatz - bequemes Parken für zwei Fahrzeuge
Helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC - Komfort und Funktionalität für die ganze Familie und Ihre Gäste
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtzentrum von Menden, einer idyllischen Stadt im Sauerland - und besticht dabei durch ihre ebene Lage, die fußläufige Wege besonders angenehm macht. Das Stadtzentrum zeichnet sich durch seine gemütliche Atmosphäre aus, geprägt von historischen Fachwerkhäusern und kleinen Boutiquen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und auch Schulen, Kindergärten und Supermärkte befinden sich in der Nähe.
Menden ist eine hübsche Stadt mit einer lebendigen Kultur- und Freizeitszene. Besucher können die malerische Altstadt erkunden oder an einer der zahlreichen Veranstaltungen und Festivals teilnehmen. Die Stadt verfügt zudem über gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, darunter sportliche Angebote, Parks und Erholungsgebiete.
Die Region Sauerland ist bekannt für ihre reizvolle Landschaft, geprägt von Wäldern, Seen und historischen Städten. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Skifahren. Die intakte Natur und die Ruhe der Umgebung bieten eine ideale Lebensqualität für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
323,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
323,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 323,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-18 |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1886 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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