Historischer Fachwerkcharme von 1805 - Handwerker aufgepasst! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum
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Dieses freistehende Fachwerkhaus aus dem Jahr 1805 bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Immobilien. Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter, die traditionelle Fachwerkbauweise und den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet viel Raum, um eigene Wohnideen umzusetzen. Das ca. 298 m² große Grundstück ergänzt das Angebot und bietet Potenzial für die persönliche Gestaltung des Außenbereichs.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier sind handwerkliches Geschick, Kreativität und Freude an der Sanierung gefragt. Wer die Herausforderung annimmt, erhält die Möglichkeit, ein geschichtsträchtiges Fachwerkhaus nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und den besonderen Charakter dieser Immobilie wieder hervorzuheben.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Keller, eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nach einem bezugsfertigen Haus suchen, sondern das Potenzial und die Einzigartigkeit eines historischen Gebäudes erkennen. Mit den richtigen Ideen und Investitionen kann hier ein ganz besonderes Zuhause mit viel Persönlichkeit entstehen.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Schäfer Team
-Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit historischem Charakter aus dem Jahr 1805
-Aufstockung des Gebäudes im Jahr 1957
-Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche
-Renovierungs- und modernisierungsbedürftig - ideale Grundlage für individuelle Wohnideen
-Viel Gestaltungspotenzial für handwerklich begabte Käufer oder Liebhaber besonderer Immobilien
-Elektrik aus den 1990er Jahren
-Heizung derzeit nicht funktionsfähig - Erneuerung erforderlich
-Grundstück mit ca. 298 m² und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
-Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
-Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden
-Historischer Fachwerkcharme mit besonderer Ausstrahlung und Entwicklungspotenzial
Die Immobilie befindet sich in Balve (58802), einer charmanten Kleinstadt im Märkischen Kreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Sauerlands. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ausflugsziele wie die bekannte Balver Höhle und das Schloss Wocklum zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Neuenrade, Menden, Hemer und Iserlohn sind sowohl Berufspendler als auch Naturliebhaber bestens aufgehoben. So genießen Sie die Ruhe des Sauerlands, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
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