Traumhafte Maisonettewohnung in Top-Lage - Ihr Rückzugsort über zwei Etagen
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Traumhafte Maisonettewohnung in begehrter Sackgassen-Lage in der Uhlandstraße
Willkommen in einem Zuhause, das Wohnträume wahr werden lässt. Diese charmante Maisonettewohnung vereint stilvolle Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage - ein Refugium für alle, die das Besondere suchen.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das Raum für Familie, Homeoffice und persönliche Rückzugsmomente bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und begeistert mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch den direkten Zugang zum sonnigen Balkon zum Herzstück der Wohnung wird - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die angrenzende groß geschnittene Küche sowie ein Gäste-WC auf dieser Etage unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit dieser Ebene.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit drei freundlichen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer überzeugt. Hier erwarten Sie ruhige Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter - ideal für erholsame Nächte und private Momente.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Uhlandstraße: angenehm ruhig und zugleich hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv.
Die Wohnung ist frei ab dem 01.02.2026 - eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer, die bereits heute in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Ein Zuhause mit Charme, Komfort und Perspektive - lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Schäfer-Team!
lkon und Gartenanteil mit Terrasse
äste-WC
dezimmer mit Badewanne und Dusche
gene Garage ca. 16,26 m²
llerraum
izung aus dem Jahr 2023
stellraum
Diese helle Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Neuenrade, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. Stilvolle Wohnhäuser prägen das Viertel. Kindergärten und öffentliche Spielplätze sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu umliegenden Städten.
Neuenrade besticht durch historische Gebäude, eine gute Infrastruktur sowie Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote. Die umliegende Natur mit Wäldern, Flüssen und Seen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein - ideal für alle, die urbanen Komfort mit Naturnähe verbinden möchten.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
90,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
90,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 90,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-12-08 |
| Energieausweis gültig bis | 07.12.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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