Vielseitige Gewerbehalle 1.900 m² Lager auf großem Grundstück in Werdohl-Dressel
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Gewerbehalle im Industriegebiet Werdohl-Dresel zu vermieten - Vielseitig, gut angebunden, sofort verfügbar
Zur Pacht steht eine großzügige Gewerbehalle mit ca. 1.900 m² Lager- und Produktionsfläche auf einem insgesamt ca. 10.807 m² großen Grundstück im etablierten Industriegebiet Werdohl-Dresel. Ergänzt wird das Angebot durch ein aufstehendes Bürogebäude (zum größten Teil nicht nutzbar, weil Brandschaden) sowie eine funktionsfähige Waage - ideal für Betriebe mit eigenem Fuhrpark und Warenverkehr, wie beispielsweise Speditionen.
Die Immobilie bietet maximale Flexibilität und lässt Raum für verschiedenste Nutzungskonzepte - ob Produktion, Logistik, Handwerk oder Handel.
Highlights der Immobilie:
o Großzügige Hallenfläche mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
o Aufstehendes Bürogebäude für administrative Zwecke
o Funktionsfähige Waage für Waren- und Fahrzeugkontrolle
o Ausreichend Platz für Fuhrpark, Erweiterungen oder Freiflächen auf dem Grundstück
o Verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahn
o Infrastruktur und Umfeld optimal für Industrie und Gewerbe
Diese Gewerbefläche gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Unternehmen individuell zu gestalten und nach Ihren Bedürfnissen zu entwickeln. Ob Erweiterung, Neuausrichtung oder Neugründung - hier finden Sie die passenden Rahmenbedingungen. Nach Vorlage eines erfolgversprechenden Konzeptes ist der Verpächter auch bereit, sich an Modernisierungsmaßnahmen finanziell zu beteiligen.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen an.
Ihr Team von Schäfer Immobilien
- Waage funktionsfähig, Eichung 2025
Lagebeschreibung - Industriegebiet Werdohl-Dresel
Die Gewerbehalle liegt im verkehrsgünstig gelegenen Industriegebiet Werdohl-Dresel, direkt am südlichen Stadtrand von Werdohl. Die Fläche ist über die nahe Bundesstraße B229 optimal erreichbar, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A46 (ca. 10 Minuten Fahrt) bietet. Diese Anbindung sichert schnelle Transportwege in alle wichtigen Wirtschaftszentren der Region, darunter Hagen, Lüdenscheid und Dortmund.
Das Industriegebiet selbst ist gut strukturiert und verfügt über breite Zufahrtsstraßen, ausreichend Park- und Rangierflächen sowie Infrastruktur, die auf Schwerlastverkehr ausgelegt ist. Die Lage ermöglicht eine reibungslose Anlieferung und Versandlogistik.
In der Umgebung befinden sich neben produzierenden Betrieben auch Logistikdienstleister und Handelsunternehmen, was ein starkes Gewerbenetzwerk mit kurzen Wegen schafft. Die ruhige, aber dennoch verkehrstechnisch zentrale Lage macht das Objekt attraktiv für Unternehmen, die auf eine effiziente Anbindung und zugleich ein etabliertes Gewerbeumfeld setzen.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
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