Stil. Raum. Charakter. Stadtvilla mit 2 Apartments in Neuenrader Toplage

Exklusive Stadtvilla mit zwei Einliegerwohnungen - Eleganz, Komfort und Privatsphäre

Diese außergewöhnliche Stadtvilla aus dem Jahr 1999 vereint modernes Design und luxuriöse Ausstattung auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 328 m². Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 212 m² und bietet eine repräsentative Wohlfühloase.

Das uneinsehbare Grundstück mit einer Fläche von ca. 805 m² ist eine Oase der Ruhe und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz und Privatsphäre. Hier erwartet Sie Entspannung pur.

Die Immobilie wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und besticht durch ein klassisches Satteldach sowie schöne Details wie bodentiefe Fenster, die eine lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung über die moderne Gastherme sorgt für behaglichen Komfort. Zu den besonderen Vorzügen zählen eine naturnahe Sonnenterrasse mit großem Wintergarten, ein Balkon um das gesamte Haus herum sowie eine Garage mit Platz mind. für zwei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

Raumaufteilung mit höchsten Ansprüchen:

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der offene Grundriss im Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche mit angrenzendem Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Das weitläufige Wohn-Esszimmer mit einem in edlem Weiß gestalteten Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein luxuriöses Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie das Hauptschlafzimmer befinden sich ebenfalls in dieser Etage und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Das Dachgeschoss begeistert durch seine imposante Höhe unter dem offenen Dachgiebel. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche machen diese Etage besonders flexibel. Der großzügige Balkon eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über Neuenrade und unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses.

Ein architektonisches Highlight sind die geschwungenen Treppenhäuser, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch die optimale Funktionalität der Räume sicherstellen. Das stilvolle Wohn-Esszimmer lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre und klaren Linien zum Verweilen ein. Die Küche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und optimale Raumnutzung - perfekt für kulinarische Entfaltung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Dusch-Bad mit erstklassigen Armaturen und geschmackvoller Gestaltung höchsten Komfort garantiert.

Ergänzt wird das Anwesen durch zwei separate Einliegerappartements mit jeweils eigenem Eingang und einer Wohnfläche von jeweils ca. 58 m² - ideal für Gäste oder zur Vermietung. Das stilvolle Wohn-Esszimmer lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre und klaren Linien zum Verweilen ein. Die Küche ist klein, aber fein und überzeugt durch eine optimale Raumnutzung. Eine der Einliegerwohnungen ist über die durch das ganze Haus gezogene Wendeltreppe verbunden, sodass sich diese ELW optional auch als Wohnraumreserve entweder vermieten oder eigennutzen lässt. Die Wendeltreppe ist aktuell nach unten hin geschlossen, aber jederzeit wieder zu öffnen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das moderne Dusch-Bad mit erstklassigen Armaturen und geschmackvoller Gestaltung höchsten Komfort garantiert.

Traum-Lage mit guter Infrastruktur: Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Atmosphäre liegt diese Luxusimmobilie in einer zentralen Lage mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

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Ihr Schäfer-Team.