Wohnen über den Dächern von Lendringsen - Maisonette mit Loggia & Carport
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, eine Loggia mit schönem Ausblick und ein eigener Carport-Stellplatz: Diese gepflegte Maisonettewohnung in Menden-Lendringsen bietet auf zwei Ebenen in einem 2-Parteien-Haus viel Platz zum Wohlfühlen.
Der großzügige, helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick über die Umgebung.
Auch die Ausstattung überzeugt: Eine Einbauküche, Klimaanlage, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.
Bereits durchgeführte Modernisierungen:
- Dachgeschossausbau 1997
- Elektrik ca. 2020 erneuert
- Badezimmer ca. 2021 renoviert
- 180 mm Aufsparrendämmung
Die ruhige Wohnlage in Menden-Lendringsen rundet das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.
Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Das Eigentumsverhältnis der unteren ETW 1 zur oberen, hier zum Verkauf stehenden ETW 2, in dem 2-Parteien-Haus beträgt 60/40.
- Spätestens im Frühjahr 2027 wird eine Luftwärmepumpe auf Kosten des bisherigen Eigentümers eingebaut (vertraglich geregelt).
- Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1997 ausgebaut, wodurch die großzügige Maisonettewohnung
entstanden ist
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- 180 mm Aufsparrendämmung
- Klimaanlage
- Abzugshaube direkt nach außen durch das Dach geführt
- Bad ca. 2021 erneuert
- Elektrik ca. 2020 erneuert
- Gäste-WC
- Loggia mit Ausblick
- Ein Carport-Stellplatz
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Stadtteil Lendringsen. Lendringsen gehört zu Menden, gelegen im Herzen des Sauerlands. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Menden ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Innenstadt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch die schöne Umgebung mit ihren Wäldern, Hügeln und Seen lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen ein.
Die Immobilie liegt im Sauerland, einer Region bekannt für ihre natürliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Sauerland bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten wie Skifahren, Snowboarden, Wandern und Mountainbiken. Die idyllische Landschaft und die gute Luftqualität machen das Sauerland zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
125,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 125,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-04-09 |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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