Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das auf ca. 144,41 m² Wohnfläche Raum für Leben, Entfaltung und neue Ideen bietet. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 in solider Massivbauweise überzeugt durch eine klare Architektur, ein klassisches Satteldach und eine durchdachte Raumaufteilung. Die seniorengerechte Ausstattung sowie die Fußbodenheizung sorgen dabei für zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und freundliches Wohngefühl. Sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bieten ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einlädt - ein Ort, an dem sich der Alltag ganz entspannt ins Freie verlagern lässt.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet auch der Schlafbereich im Obergeschoss: Das derzeitige Elternschlafzimmer mit ca. 11,95 m² sowie die angrenzende Kammer mit ca. 10,54 m² lassen sich bei Bedarf auch als zwei separate Zimmer nutzen - ideal beispielsweise als zusätzliches Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, während ein eigener Stellplatz den Komfort im Alltag abrundet. Die zwei Etagen eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Spielzimmer für die Kinder.
Das Haus steht auf einem großzügigen ca. 340 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 21.12.2107, sodass aktuell eine Restlaufzeit von rund 81 Jahren besteht. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenideen, Spielflächen oder einfach Raum, um die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine familienfreundliche Umgebung - ein Zuhause mit viel Potenzial für Ihre Zukunft.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuenrade.
Ihr Schäfer-Team
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Kamin
- Einbauküche
- Erbbaurechtsgrundstück
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Neuenrade. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich grüne Parks und Spielplätze, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die Stadt Neuenrade besticht durch ihre idyllische Lage im Sauerland und ihre malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften. Neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sorgen zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Region Sauerland ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt mit Wäldern, Bergen und idyllischen Seen. Hier können Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Die lebendige Kultur- und Veranstaltungsszene sowie die traditionelle Gastronomie machen die Region zu einem beliebten Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die Doppelhaushälfte in dieser Wohnlage bietet somit nicht nur ein angenehmes Zuhause, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt, um die Vorzüge des Sauerlands zu genießen.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
86,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 86,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-03-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden