Wohnen wie im eigenen Haus - Schnuckelige Eigentumswohnung mit Garten & Komfort
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Informationen
Ausstattung
Details
Ihr neues Zuhause zum Verlieben - Schnuckelige Eigentumswohnung mit Garten und Wohlfühlcharakter
Hier erwartet Sie nicht einfach eine Wohnung, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, das viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Das gepflegte Gebäude aus dem Baujahr 1977 wurde 1997 umfassend saniert und zuletzt im Jahr 2021 modernisiert.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines dreistöckigen Hauses und verfügt über einen eigenen Keller. Zwei Parkplätze, einer davon unter dem Carport, stehen Ihnen zur Verfügung - Ihre Fahrzeuge sind damit jederzeit sicher und bequem untergebracht.
Der liebevoll angelegte Garten ist Ihr privates Refugium - hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen, den Alltagsstress hinter sich lassen und laue Sommerabende in entspannter Atmosphäre mit Familie und Freunden verbringen. Eine überdachte Grillecke und eine gut sortierte Gartenhütte ist einfach perfekt für Grill-Fans und Heimwerker.
Drei mögliche Schlafzimmer und ein Badewanne mit Dusche bieten Raum für Wellnessmomente. Ein Balkon am Schlafzimmer erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und sorgen dafür, dass Sie den Tag jederzeit genießen können. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Die Küche ist das Herzstück der Wohnung: Hier macht Kochen Freude und direkt angrenzend lädt die überdachte Terrasse zu geselligen Abenden ein.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und pure Entspannung in einem. Lassen Sie sich dieses einzigartige Zuhause nicht entgehen - überzeugen Sie sich selbst von der besonders angenehmen Wohnqualität, die Sie hier erwartet.
Wir freuen uns sehr, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen - Ihr Schäfer-Team
- Die Eigentumswohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss
- Überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Garten mit Gartenhütte
- Zwei Stellplätze, einer davon unter dem Carport
- Rollläden an den Fenstern
- Balkon
- Photovoltaikanlage kann bei Interesse mit erworben werden
- Abstellraum
- Grundstückgröße: 406 m²
- Die Immobilie besteht aus zwei Eigentumswohnungen. Ein Erwerb des gesamten Gebäudes ist möglich.
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Menden-Lendringsen, im Herzen des Sauerlands. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur.
Menden ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Innenstadt bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch die schöne Umgebung mit ihren Wäldern, Hügeln und Seen lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen ein.
Die Immobilie liegt im Sauerland, einer Region bekannt für ihre natürliche Schönheit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Sauerland bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Aktivitäten wie Skifahren, Snowboarden, Wandern und Mountainbiken. Die idyllische Landschaft und die gute Luftqualität machen das Sauerland zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
125,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
125,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 125,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-04-09 |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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