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Details
Wohnung über zwei Etagen - Historisches Gebäude mit modernem Komfort
Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1700, das 2026 umfassend saniert und modernisiert wurde. Historische Substanz trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort: Helle Räume, stilvolle Ausstattung und eine zentrale, dennoch ruhige Lage schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt fünf Zimmer, die flexibel nutzbar sind - idealerweise drei bis vier als Schlafzimmer. Zwei vollwertige Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sind jeweils mit einem Fenster ausgestattet und fügen sich harmonisch in die Raumaufteilung ein. Großzügige Fenster sowie der offene Wohn- und Küchenbereich im Obergeschoss sorgen für viel Licht und Raum zum Wohlfühlen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die Helligkeit der Räume und das besondere Wohnambiente. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.
Dieses Zuhause ist ideal für kleine Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen und den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.
Interesse geweckt?
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sammengelegte Wohneinheit über zwei Etagen (1. Obergeschoss & Dachgeschoss)
isch saniert und modernisiert im Jahr 2026
ei vollwertige Badezimmer: eines mit Badewanne, eines mit Dusche - beide mit Fenstern
sätzliches Gäste-WC
fener Wohn- und Küchenbereich im 1. Obergeschoss
stellraum
Stellplatz
Zentrale und ruhige Lage in Balve
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in Balve, einer Stadt, die für ihre charmante Architektur und gemütliche Atmosphäre bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle Wege des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Balve bietet eine gelungene Mischung aus Geschichte, Tradition und moderner Lebensqualität. Die Stadt überzeugt mit einer lebendigen Kulturszene, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Hier lässt sich eine entspannte Lebensweise genießen, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt verzichten zu müssen.
Die Region rund um Balve besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Sauerland. Naturfreunde profitieren von Wander- und Radtouren, während vielfältige Freizeitaktivitäten wie Reiten, Golfen oder Wassersport für Abwechslung sorgen. Die zentrale Lage der Wohnung verbindet damit den Komfort städtischen Lebens mit naturnaher Erholung - ideal für alle, die beides schätzen.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
277,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
277,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 277,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-01-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.01.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1700 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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