Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Hier selber wohnen. Oder andere Urlaub machen lassen. Zweifamilienhaus in Langscheid.

Hausansicht

389.000,- €

Wohnzimmer

Ausblick

Balkon

Küche/Esszimmer

Eingangsbereich

Gäste-WC

Wohnzimmer

Badezimmer OG

Durchgangszimmer/Ankleide OG

Gästezimmer OG

Schlafzimmer 1 OG

Schlafzimmer 2 - OG

Badezimmer OG

Garten

Wohnzimmer Einliegerwohnung

Schlafzimmer Einliegerwohnung

Badezimmer Einliegerwohnung

Hausansicht

Flur

Küche/Esszimmer

Hausansicht

Eingangsbereich Einliegerwohnung

Außenanlagen

Terrasse Einliegerwohnung

Außenanlagen

Eingangsbereich Einliegerwohnung

Wohnzimmer Einliegerwohnung

Hausansicht

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

59846 Sundern (Sauerland)

Objektdaten

Objekt-Nr. 5719-sgWOqD

Wohnfläche (ca.) 167,39 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 389.000,- €

Informationen

Baujahr

2001

Letzte Modernisierung

2021

Grundstücksfläche (ca.)

582 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Kamin

Sauna

Swimmingpool

Wintergarten

Gäste-WC

Seniorengerecht

barrierefrei

als Ferienimmobilie geeignet

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Garage

Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Mieteinnahmen p.a. (IST)

21.812,- €

Provision für Käufer

3,57%

Ein Zuhause mit Möglichkeiten - wohnen und vermieten in Langscheid

Manche Immobilien bieten mehr als nur Platz zum Wohnen. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Sundern-Langscheid verbindet ein schönes Zuhause mit der Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

Das freistehende Haus wurde 2001 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Hinzu kommen mindestens 30 m² als Wohnraum ausgebaute Nutzflächen sowie ein 582 m² großes Kaufgrundstück.

Selbst einziehen oder erfolgreich weitervermieten?

Die Hauptwohnung wird derzeit als Ferienunterkunft genutzt und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 21.812EUR (Stand 2025). Damit besteht bereits ein etabliertes Vermietungskonzept, das ein neuer Eigentümer - vorbehaltlich der erforderlichen Voraussetzungen - fortführen könnte. Die separate Einliegerwohnung ist dauerhaft vermietet und erwirtschaftet zusätzliche 5.472 EUR Kaltmiete/Jahr.

Für Eigennutzer bietet die Immobilie ebenfalls interessante Möglichkeiten: beispielsweise als Familienzuhause mit zusätzlicher Mietwohnung oder perspektivisch zum Mehrgenerationenwohnen.

Gepflegt und bereits modernisiert

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019. Im Jahr 2021 wurde die Außenfassade neu gestrichen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohn- und Nutzungsideen.

Unser Fazit: Ein vielseitiges Haus in der beliebten Ferienregion am Sorpesee - für Menschen, die selbst schön wohnen möchten, ebenso wie für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden wollen.

Sie wollen dieses Haus live sehen?
Kontaktieren Sie uns.
Wir zeigen es Ihnen persönlich!

Einliegerwohnung mit separatem Eingang (aktuell vermietet)

Kamin

Balkon

Doppelgarage

Grundstück mit 528 m²

Außenfassade 2021 neu gestrichen

Gas-Heizung aus dem Jahr 2019

Gäste-WC

Mieteinnahmen/Jahr:
21.812,37EUR in 2025
25.044,09EUR in 2024

Die Immobilie befindet sich im Zanderweg im Sunderner Ortsteil Langscheid, in attraktiver Wohnlage nahe dem Sorpesee. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Atmosphäre sowie die Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten aus. Der Sorpesee ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren und Wassersport.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Grundschule ist ebenfalls in Langscheid vorhanden. Weiterführende Schulen und ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind in der Kernstadt Sundern erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Über das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Orte und Städte des Sauerlands gut erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der Nähe zum Sorpesee und einer alltagstauglichen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner

Frau Nancy Hempel

Telefon: +49 2375 938655
hempel@immobilien-sauerland.com