Hübsch und gepflegt - Reihenendhaus mit Garten und Garage auf Erbpachtgrundstück
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses sehr gepflegte Reihenend-Haus aus dem Jahr 1974 überzeugt durch seinen soliden Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist massiv gebaut und mit einem Satteldach versehen. Es befindet sich auf einem sehr gepflegten Erbpachtgrundstück mit ca. 465 m².
Der Außenbereich präsentiert sich besonders ansprechend: Ein gepflegter Garten, hübsch angelegte Außenanlagen sowie eine tolle Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen im Freien ein.
Im Inneren stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Wohnbereich bieten den notwendigen Komfort für den täglichen Bedarf. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot exklusiv und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich.
Das Haus verfügt zudem über einen nicht ausgebauten Dachboden, der weiteres Potenzial bietet. Im Keller befinden sich eine Waschküche sowie zwei zusätzliche Räume, die vielseitig als Stauraum oder Hobbyflächen genutzt werden können. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung.
Hier bietet sich Ihnen eine Spitzen-Chance auf ein schönes, neues Zuhause in Neuenrade. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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- Überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
- Sonniger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger Keller mit viel Stauraum und Nutzfläche
- Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Teilweise bereits erneuerte Fenster
- Erbpachtgrundstück mit ca. 465 m² Grundstücksfläche
- Aktuelle Erbpacht: 632,36 EUR halbjährlich
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Neuenrade. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Kindergärten, Spielplätze sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und teilweise fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Neuenrader Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte im Märkischen Kreis.
Neuenrade verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Das historische Stadtzentrum, vielfältige gastronomische Angebote und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei. Gleichzeitig bietet die reizvolle Landschaft des Sauerlands mit ihren weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung und einer hohen Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
171,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
171,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 171,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-06-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.06.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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