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Ausstattung
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Das 1984 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seinen Altbau-Charme und eine Wohnfläche von großzügigen 224 Quadratmetern. Das Gebäude umfasst drei Etagen und verfügt über ein Pyramidendach. Die Fertigteilbauweise garantiert eine solide Bauweise, während der gepflegte Zustand des Hauses den hohen Standard des Gebäudes unterstreicht. Auf einem Erbbaurechts-Grundstück von ca. 768 Quadratmetern bietet die Immobilie viel Platz und Privatsphäre.
Insgesamt verfügt das Haus über 10 Zimmer, darunter beeindruckende 6 Schlafzimmer, die sich selbstverständlich auch vielseitig anderweitig nutzen lassen und 3 Badezimmer. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit für Home-Office Arbeitsplätze. Eine Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Garten zu nutzen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die seniorengerechte Gestaltung des Hauses sorgt dafür, dass Menschen jeden Alters sich hier wohl fühlen.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel macht das Haus zu einer attraktiven Immobilie in einer ruhigen Wohngegend. Mit seinem zeitlosen Charme und der praktischen Raumaufteilung ist dieses Haus ein echtes Juwel.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Haus persönlich präsentieren zu dürfen.
Ihr Schäfer-Team.
- Badezimmer ausgestattet mit:
- Dusche
- Badewanne
- Fenster
- Einbauküche vorhanden
- Rollläden in allen Räumen, inklusive Bad
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Ausstattung: solide, normale Qualität
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnstadtteil von Herscheid. Die Lage zeichnet sich durch grüne Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme Wohnumgebung.
Herscheid ist eine kleine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Architektur der Altstadt und das umliegende Naturgebiet laden zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Herscheid ist bekannt für seine regionalen Produkte und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.
Die Region um Herscheid besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Von Wanderungen in den nahegelegenen Wäldern bis hin zu Wassersportaktivitäten am Stausee, hier kommt jeder auf seine Kosten. Die gute Anbindung an Autobahnen ermöglicht es zudem, schnell zu den umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten zu gelangen. Alles in allem ist dies ein idyllischer Ort, um das Leben zu genießen.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
96,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
96,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 96,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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