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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses im Jahr 1939 errichtete Altbau-Mehrfamilienhaus befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an der Hauptstraße und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 166 m² bietet es viel Raum - sei es für eine größere Familie oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die solide Massivbauweise zieht sofort die Aufmerksamkeit auf sich, während das Walmdach dem Gebäude eine klare, markante Silhouette verleiht. Ein Balkon eröffnet den Blick auf das rund 720 m² große Grundstück, auf dem vier Parkplätze und eine Garage zusätzlichen Komfort bieten.
Beim Betreten des Hauses spürt man sofort die Weite der Räume. Über drei Etagen verteilen sich neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten wirken einladend und lassen viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Die Öl-Heizung sorgt selbst in den kältesten Monaten für angenehme Wärme, sodass das Haus ganzjährig genutzt werden kann.
Der gepflegte Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und die 2018 durchgeführte Sanierung hat dem Altbau modernen Komfort verliehen, ohne dass sein Charakter verloren geht. Die Energieeffizienzklasse G zeigt, dass noch Potential besteht, die Energiekosten zu optimieren.
Die ruhige Lage macht das Haus zu einem echten Rückzugsort, gleichzeitig sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Dieses Mehrfamilienhaus lädt dazu ein, seine Räume mit Leben zu füllen - ein Zuhause mit Raum, Licht und Möglichkeiten für jeden, der Altbauflair und großzügiges Wohnen zu schätzen weiß.
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Modernisierungen (2018):
- Balkon
- Küche
- Dach
Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an der Hauptstaße von Hemer, einer Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Hemer liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlandes und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine gute Infrastruktur gewährleisten.
Hemer selbst ist eine lebendige Kleinstadt mit einer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Freizeitangeboten. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Supermärkte, die den Bewohnern den Alltag erleichtern. Zudem bietet Hemer eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege sowie Parks und Spielplätze.
Die Region des Sauerlandes ist bekannt für ihre wunderschöne Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier können Bewohner der Immobilie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und zugleich von der Nähe zu größeren Städten wie Dortmund und Hagen profitieren. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine ausgeglichene Work-Life-Balance schätzen.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
242,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
242,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 242,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-09-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.09.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1939 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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