Schäfer Immobilien GmbH
Tel.: +49 (2392) 8076488
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E-Mail: hempel@immobilien-sauerland.com
Internet: www.immobilien-sauerland.com
 

Moderne, helle Etagenwohnung Rotkäppchen in der Wolfskuhle

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Adresse   58802 Balve
Objektnummer   5690-sgWOqD
Baujahr   2023
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   75 m²
Kaltmiete   937,50 €
Kaltmiete pro m²   12,50 €
Nebenkosten (ca.)   232,50 €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   1.170,- €
Kaution   1,88 €
Etage   2
Anzahl Etagen   3
Aufzug   Personenaufzug
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Pelletheizung
Endenergiebedarf   15,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2023-09-19
Energieausweis gültig bis   14.09.2033
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   A+
Energieausweis Baujahr   2023
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   nein
Denkmalgeschützt   nein
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Kunststoff
Kamin   nein
Befeuerung   Pellet
Haustiere   nein
Gäste-WC   nein
Seniorengerecht   ja
rollstuhlgerecht   ja
barrierefrei   ja
Alt- / Neubau   Neubau
Zustand   neuwertig
bezugsfrei ab   01.08.2026

Objektbeschreibung

Aus gutem Grund haben wir uns bei dieser Wohnung für die Bezeichnung "ROTKÄPPCHEN" entschieden. Diese wunderbare Etagenwohnung befindet sich nämlich inmitten der "Wolfskuhle" von Balve und liegt somit zentral, dennoch dabei etwas abgelegen und ruhig.

Sie erreichen die ca. 75m² Wohnung über den gemeinsamen Hausflur sowie barrierefrei über einen praktischen Aufzug. Es erwartet Sie als erstes das lichtdurchflutete und geräumige Badezimmer, welches über eine Dusche und ein WC verfügt. Zürück im Wohnungsflur gelangen Sie von hier aus direkt in das geräumige Schlafzimmer - mit Blick über ganz Balve. Doch nicht nur vom Schlafzimmer aus genießen Sie den atemberaubenden Weitblick.

Wir gehen gemeinsam in die geräumige und möblierte Wohnküche. Von hier aus begehen wir gemeinsam den großen Balkon, der Ihnen ermöglicht, den Tag bei einem feinen Getränk in netter Gesellschaft oder auch entspannt allein ausklingen zu lassen.

Die Wohnflächenberechnung erfolgt nach DIN 277.

Die Etagenwohnung "ROTKÄPPCHEN" ist genau das Richtige für Sie?
Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren jetzt einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderbare Etagenwohnung schon bald pesönlich präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

- Einbauküche
- Stellplatz
- Kellerraum
- Pellet-Heizung
- Aufzug
- Balkon

Lage

Balve liegt im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Am 30. Juni 2020 hatte Balve knapp 12.000 Einwohner.

Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Die nächstgrößere Stadt Menden erreichen Sie von Balve aus in 20 Min. Fahrtzeit. Die nächste Autobahn erreichen Sie in ca. 25 Min. Fahrtzeit.

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Kontaktinformation

Schäfer Immobilien GmbH
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Ihr Ansprechpartner

Frau Nancy Hempel

Telefon: +49 2375 938655
hempel@immobilien-sauerland.com

Balkon Moderne, helle Etagenwohnung Rotkäppchen in der Wolfskuhle
Balkon 
Wohnzimmer Moderne, helle Etagenwohnung Rotkäppchen in der Wolfskuhle
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Moderne, helle Etagenwohnung Rotkäppchen in der Wolfskuhle
Wohnzimmer 
Wohnküche Moderne, helle Etagenwohnung Rotkäppchen in der Wolfskuhle
Wohnküche 
Wohnküche Moderne, helle Etagenwohnung Rotkäppchen in der Wolfskuhle
Wohnküche 
Wohnküche Moderne, helle Etagenwohnung Rotkäppchen in der Wolfskuhle
Wohnküche 
Schlafzimmer Moderne, helle Etagenwohnung Rotkäppchen in der Wolfskuhle
Schlafzimmer 
Flur Moderne, helle Etagenwohnung Rotkäppchen in der Wolfskuhle
Flur 
Badezimmer Moderne, helle Etagenwohnung Rotkäppchen in der Wolfskuhle
Badezimmer 
Badezimmer Moderne, helle Etagenwohnung Rotkäppchen in der Wolfskuhle
Badezimmer 
Haus 3a vorne Moderne, helle Etagenwohnung Rotkäppchen in der Wolfskuhle
Haus 3a vorne 
Grundriss Moderne, helle Etagenwohnung Rotkäppchen in der Wolfskuhle
Grundriss