Schäfer Immobilien GmbH
Tel.: +49 (2392) 8076488
Tel.: +49 (2375) 938655
E-Mail: hempel@immobilien-sauerland.com
Internet: www.immobilien-sauerland.com
 

Erdgeschosswohnung "Dornröschen" erwacht aus ihrem Schönheitsschlaf

Objektübersicht

Objektart   Erdgeschosswohnung
Adresse   58802 Balve
Objektnummer   5681-sgWOqD
Baujahr   2023
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   90 m²
Kaltmiete   1.125,- €
Kaltmiete pro m²   12,50 €
Nebenkosten (ca.)   285,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   1.410,- €
Kaution   2250EUR
Etage   1
Anzahl Etagen   3
Aufzug   Personenaufzug
Terrasse   ja
Anzahl Stellplätze   1
Stellplatzart   Freiplatz
Freiplatz   Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Pelletheizung
Endenergiebedarf   15,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2023-09-14
Energieausweis gültig bis   14.09.2033
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Werteklasse   A+
Energieausweis Baujahr   2023
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Gartennutzung   ja
Denkmalgeschützt   nein
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Küche   Einbauküche
Bodenbelag   Fliesen, Kunststoff
Kamin   nein
Befeuerung   Pellet
Haustiere   nein
Gäste-WC   nein
Seniorengerecht   ja
rollstuhlgerecht   ja
barrierefrei   ja
Alt- / Neubau   Neubau
bezugsfrei ab   01.05.2026

Objektbeschreibung

In dieser geräumigen Erdgeschosswohnung werden Sie zur Ruhe kommen und Ihr eigenes Reich in vollen Zügen genießen. Sie werden wunderbar entspannt schlafen - wie soll es auch anders sein, wenn Ihr neues Zuhause den Namen "DORNRÖSCHEN" trägt.

Auf ca. 90m² betreten Sie die große Wohnung über Ihren separaten Eingang, neben dem sich auch die schöne, eigene Terrasse befindet. Alternativ können Sie die Wohnung aber auch über den praktischen Aufzug und damit barrierefrei erreichen.

Sie gelangen in der Wohnung zunächst in die offene und helle Wohnküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und keine Koch- und Backwünsche offen lässt. Der wunderbar geräumige Wohnraum mit der möblierten Einbauküche lässt gemütliche Abende unvergesslich werden. Weiter geht es in das gemütliche und schöne Schlafreich. Natürlich verfügt diese Wohnung auch über ein großes Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, einem WC und einen eigenen Abstellraum.

Die Wohnflächenberechnung erfolgt nach DIN 277.

Wecken Sie "DORNRÖSCHEN" aus dem Schönheitsschlaf. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderbare Wohnung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen.

Ihr Schäfer-Team freut sich auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche
- Stellplatz
- Keller
- Pellet-Heizung
- Aufzug

Lage

Balve liegt im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Am 30. Juni 2020 hatte Balve knapp 12.000 Einwohner.

Die Stadt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Die nächstgrößere Stadt Menden erreichen Sie von Balve aus in 20 Min. Fahrtzeit. Die nächste Autobahn erreichen Sie in ca. 25 Min. Fahrtzeit.

Sonstiges

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Kontaktinformation

Schäfer Immobilien GmbH
Tel.: +49 (2392) 8076488
Tel.: +49 (2375) 938655
E-Mail: hempel@immobilien-sauerland.com
Internet: www.immobilien-sauerland.com

Ihr Ansprechpartner

Frau Nancy Hempel

Telefon: +49 2375 938655
hempel@immobilien-sauerland.com

Terrasse Erdgeschosswohnung  Dornröschen  erwacht aus ihrem Schönheitsschlaf
Terrasse 
Eingangsbereich Erdgeschosswohnung  Dornröschen  erwacht aus ihrem Schönheitsschlaf
Eingangsbereich 
Küche Erdgeschosswohnung  Dornröschen  erwacht aus ihrem Schönheitsschlaf
Küche 
Eingangsbereich/Terrasse Erdgeschosswohnung  Dornröschen  erwacht aus ihrem Schönheitsschlaf
Eingangsbereich/Terrasse 
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung  Dornröschen  erwacht aus ihrem Schönheitsschlaf
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung  Dornröschen  erwacht aus ihrem Schönheitsschlaf
Wohnzimmer 
Wohnzimmer Erdgeschosswohnung  Dornröschen  erwacht aus ihrem Schönheitsschlaf
Wohnzimmer 
Wohnküche Erdgeschosswohnung  Dornröschen  erwacht aus ihrem Schönheitsschlaf
Wohnküche 
Schlafzimmer Erdgeschosswohnung  Dornröschen  erwacht aus ihrem Schönheitsschlaf
Schlafzimmer 
Badezimmer Erdgeschosswohnung  Dornröschen  erwacht aus ihrem Schönheitsschlaf
Badezimmer 
Abstellraum Erdgeschosswohnung  Dornröschen  erwacht aus ihrem Schönheitsschlaf
Abstellraum 
Haus 3b vorne Erdgeschosswohnung  Dornröschen  erwacht aus ihrem Schönheitsschlaf
Haus 3b vorne 
Grundriss Erdgeschosswohnung  Dornröschen  erwacht aus ihrem Schönheitsschlaf
Grundriss