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Informationen
Ausstattung
Details
In diesem gut gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1976 erwartet Sie ein gemütliches Zuhause auf einer Wohnfläche von ca. 178 m². Das zweieinhalbgeschossige Fertigteilhaus mit Satteldach bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es verfügt zudem über eine Öl-Heizung sowie einen Keller und eine Terrasse.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer/Gäste-WC; die geräumige Küche und die Wohnzimmer werden Ihnen genügend Platz für gesellige Stunden bieten.
Das Haus befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück mit einer Fläche von etwa 551 m². Eine Parkmöglichkeit steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Zeitraum zwischen 2006 und 2024 an unterschiedlichen Stellen modernisiert, sodass der Zustand als gepflegt bezeichnet werden kann. Insgesamt bietet diese Immobilie ein charmantes Zuhause in einer ruhigen Lage für eine Familie, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und Gemütlichkeit legt.
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- Balkon & Terrasse
- Tageslichtbäder in Erdgeschoss 2006 renoviert
- Tageslichtbäder Dachgeschoss 2010 renoviert
- Erbpacht: 899 EUR halbjährlich
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Neuenrade, einer charmanten Kleinstadt im Süden von Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und die angenehme Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige.
Neuenrade selbst überzeugt mit seiner historischen Altstadt und seinen malerischen Fachwerkhäusern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn ist auch die Anbindung an die umliegenden Städte wie Lüdenscheid und Dortmund gewährleistet.
Die Region um Neuenrade besticht durch ihre reizvolle Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Nähe zum Sauerland mit seinen Wäldern und Seen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig und kann die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem vom Vermieter beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
178,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
178,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 178,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-02-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.02.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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