Vielfältig nutzbares Einfamilienhaus mit Garten und Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet nicht nur rund 195 gepflegte Wohnfläche, sondern auch jede Menge Raum für Ihre individuellen Wohnträume - sei es als klassisches Familienhaus oder mit getrennter Einliegerwohnung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, einem Tageslicht-Duschbad sowie einem separaten Gäste-WC. Die gemütliche Küche mit praktischer Abstellkammer, ein helles Arbeitszimmer sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich und ein separates, großes Wohnzimmer sorgen für eine offene und gleichzeitig funktionale Raumaufteilung.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Büro mit vorhandenen Küchenanschlüssen - ideal für den Ausbau zu einer separaten Wohneinheit. Im Rahmen der späteren Nutzung wurde hier zusätzlich ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein weiteres Duschbad für die Einliegerwohnung geschaffen.

Nach der Aufgabe des früheren Ladengeschäfts im Jahr 1995 wurde das Haus umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster auf der Nord- und Westseite durch zweifach verglaste Aluminiumfenster ersetzt. Die Bäder und die Einliegerwohnung wurden saniert, im Bad im Erdgeschoss ersetzte eine praktische Dusche die Badewanne. Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme. Ein separater Stromzähler für die Einliegerwohnung, ein moderner Glasfaseranschluss sowie eine SAT-Anlage mit Anschlüssen in beiden Wohnbereichen sorgen für Komfort und Flexibilität.

Auch technisch ist das Haus gut gerüstet: Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und mit Mineralwolle gedämmt - ideal als Stauraum oder zur späteren Nutzung. Der Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.

Der rund 540 große, liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein - ob bei Familienfeiern, im eigenen Gemüsebeet oder bei einem ruhigen Feierabend auf der Terrasse. Im vorderen Bereich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, im hinteren Bereich eine Garage mit Zufahrt von der Ostseite. Ein überdachter Freisitz komplettiert dieses stimmige Gesamtbild.

Fazit: Dieses Haus bietet durchdachten Raum, viel Potenzial und eine ruhige Lage - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus.

Ein Zuhause mit Geschichte - bereit für ein neues Kapitel mit Ihnen!

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