Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Schon von weitem wirkt dieses Einfamilienhaus wie ein Ort, an dem Ihre neue Geschichte geschrieben werden kann. Errichtet im Jahr 1961, erhebt sich der dreistöckige Altbau mit seinem klassischen Satteldach ruhig und beständig auf einem großzügigen Grundstück von 849 Quadratmetern. Die massive Bauweise verleiht ihm eine spürbare Erdung - fast so, als würde das Haus geduldig darauf warten, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Vielleicht war man noch nie im Inneren, und doch lässt sich erahnen, wie viel Raum sich hier bietet: Ca. 148 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, die hinter ihren Fenstern auf Licht, Stimmen und persönliche Spuren warten. Sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC eröffnen Möglichkeiten für Familie, Gäste und jene stillen Rückzugsorte, die ein Zuhause erst vollkommen machen.
Der Garten erscheint wie eine eigene kleine Welt. Zwischen Grün und wohltuender Stille steht eine Gartenhütte - ein Platz für Sommerabende und kreative Projekte. Nicht weit davon glitzert ein Pool, der an warmen Tagen Abkühlung verspricht und dem Außenbereich einen Hauch von mediterraner Leichtigkeit verleiht. Die Terrasse schlägt eine sanfte Brücke zwischen Drinnen und Draußen, als würde sich der Wohnraum ganz selbstverständlich in die Natur hinaus fortsetzen - ideal für lange Abende, an denen die Zeit langsamer vergeht.
Unter dem Haus verbirgt sich ein Keller, der Raum für Vorräte, Erinnerungen oder neue Ideen bereithält. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Parkplatz sorgen dafür, dass auch das Ankommen stets mühelos bleibt.Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovol-taikanlage, die das Haus in seiner Ausstattung sinnvoll ergänzt.
Die letzte Modernisierung im Jahr 2017 hat dem Haus neue Kraft geschenkt, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Beheizt wird es über eine Öl-Heizung, die an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Ein Haus, das man vielleicht noch nicht betreten hat - und das sich dennoch schon ein wenig wie Zuhause anfühlt.
Dieses Angebot klingt für Sie ansprechend? Dann kontaktieren Sie uns.
Ihr Schäfer-Team freut sich, Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich zeigen zu dürfen!
Gehobene Ausstattung mit hohem Wohnkomfort
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Moderne Einbauküche bereits vorhanden
- Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen
- Rollläden an den Fenstern für Sichtschutz und zusätzliche Sicherheit
- Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
-Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Stromerzeugung
- Sonnige Terrasse als Erweiterung des Wohnraums ins Freie
- Gartenhütte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Stauraum, Hobby, Rückzugsort)
- Swimmingpool als besonderes Highlight - ideal zum Entspannen und Erfrischen an warmen Tagen
Man stellt sich das Einfamilienhaus eingebettet in eine ruhige Wohnlage von Balve vor, einem Ort, der irgendwo zwischen Alltag und Idylle zu schweben scheint. Die Straßen wirken leise, gesäumt von gepflegten Gärten, kleinen grünen Inseln und einer Nachbarschaft, die eher nach Vertrautheit als nach Hektik klingt. Alles, was man für den Alltag braucht - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote - scheint angenehm nah zu liegen, ohne die Ruhe zu stören. Ein Ort, der besonders für Familien gemacht zu sein scheint, für Ankommen und Bleiben.
Balve selbst entfaltet in der Vorstellung den Charme einer gewachsenen Stadt. Man denkt an eine Altstadt mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, an kleine Cafés, aus denen Gespräch und Kaffeeduft nach draußen dringen, und an Geschäfte, die nicht austauschbar wirken, sondern Charakter haben. Feste und kulturelle Veranstaltungen scheinen hier mehr zu sein als Termine im Kalender - sie gehören zum Lebensgefühl und verleihen dem Ort eine lebendige, herzliche Atmosphäre.
Ringsum öffnet sich das Sauerland wie eine Einladung. Sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Flüsse zeichnen das Bild einer Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren eigenen Zauber entfaltet. Man stellt sich lange Spaziergänge vor, Radtouren ins Grüne, stille Momente in der Natur - und ebenso Tage voller Aktivität, vom Wandern über Wintersport bis hin zu kleinen kulturellen Ausflügen.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
345,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
345,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 345,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-10-08 |
| Energieausweis gültig bis | 08.10.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden