Attraktiv geschnittene Eigentumswohnung mit beeindruckender Aussicht auf Balve
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Mit der angebotenen Immobilie vermarkten wir hier eine top-geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101.7 m². Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten und wurde im Jahr 1967 erbaut. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt, ein Keller sowie ein Balkon mit großartiger Aussicht über ganz Balve sind vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage.
Die Eigentumswohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein großer Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden mit und ohne Sonnenuntergang. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt: Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar.
Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Auto und Fahrräder. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie in guter Lage, die sich ideal für Menschen eignet, die eine gemütliche Eigentumswohnung suchen.
Dieses Angebot klingt für Sie ansprechend? Dann kontaktieren Sie uns.
Ihr Schäfer-Team freut sich, Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich zeigen zu dürfen!
- Großzügige Dachterrasse mit Ausblick über Balve - ideal für Sonnenstunden und entspannte Abende
- Gemütlicher Kamin im offenen Wohn- und Essbereich - sorgt für behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit
- Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit
- Modernisiertes Badezimmer (2020) - zeitlos und gepflegt
- Eigene Garage - bequemes Parken ohne Parkplatzsuche
- Separater Kellerraum - zusätzlicher Stauraum inklusive
Hinweis: Die Heizung muss erneuert werden. Die Kosten hierfür teilt sich der neue Eigentümer mit dem Eigentümer der zweiten ETW im Haus.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Balve, einer reizvollen Kleinstadt im Herzen des Sauerlands. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von grüner Natur bietet Balve den perfekten Mix aus lebenswerter Ruhe und gewachsener Infrastruktur.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen und einladenden Cafés verleiht dem Ort ein besonderes Flair. Alles, was Sie für den Alltag benötigen - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten - finden Sie in direkter Umgebung. Wer es gerne grün mag, genießt die Nähe zum Waldgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen oder Joggingrunden einlädt.
Ein besonderes Highlight ist die berühmte Balver Höhle, die nicht nur als Naturdenkmal, sondern auch als spektakuläre Eventlocation für Konzerte und die beliebte 1LIVE-Party deutschlandweit bekannt ist.
Trotz der naturnahen Lage sind Sie hervorragend angebunden: Über die nahegelegenen Verkehrswege erreichen Sie Städte wie Dortmund, Hagen oder Arnsberg in kurzer Zeit - ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Das Sauerland selbst begeistert mit seiner landschaftlichen Vielfalt und einem hohen Freizeitwert: Ob Wandern, Radfahren, Wintersport oder Wassersport am Sorpesee - hier finden Naturliebhaber, Aktivurlauber und Erholungssuchende gleichermaßen ihr persönliches Paradies.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
320,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
320,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 320,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2035-10-08 |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2025 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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