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Objekt 1004
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Objekt 1004

Wohn- und Gewerbeimmobile!
 

Objekt Angaben

Objektart Zweifamilienhaus
Kaufpreis 395.000,- €
Wohnfläche ca. 220 m²
Nutzfläche ca. 700 m²
Grundstücksfläche ca. 1.101 m²
Zimmer 9

 


Objektbeschreibung:

Hier können wir Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten anbieten. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen, sowie eine direkt angrenzende Gewerbeimmobilie. Diese ehemalige Scheune wurde zur Produktions- und Lagerstätte umgebaut und wird derzeit als Kranzbinderei genutzt.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 85 m² (EG) und ca. 137 m² (OG und DG). Beide Wohnungen sind vermietet, im EG befindet sich ein Frisörsalon in der Wohnung, die monatliche Mieteinnahme beträgt 520,00€ + Nebenkosten. Die OG Wohnung wird bei Kauf freigestellt.
Die Gewerbefläche beträgt im EG ca. 320 m², die Lagerfläche im OG ca. 300 m². Die angrenzende Scheune wird als Garage genutzt und hat eine Fläche von ca. 80 m². Somit verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 220 m² und eine Gewerbefläche von ca. 700 m². Das Grundstück hat eine Größe von 1.101 m². Der gesamte Bau- und Unterhaltungszustand ist sehr gut.


Ausstattung:

Die Wohnungen sind modern und freundlich, die Bäder dem Alter entsprechend mit hellen Fließen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Alle Fenster (weiße Kunststoffenster/Iso) verfügen über Rollläden.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Elektro-Nachtspeicherheizung, im Gewerbeteil mit einem Ofen (Bullerjahn) für Stückholz.

 

Sonstige Angaben:

Alle Angaben sind sorgfältig zusammengetragen, für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

 

Weitere Daten:

Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr: 2000
Zustand: gepflegt
bezugsfrei ab: Absprache
Provision: 3,48% einschl. ges. Mwst.

 

 

Hier können Sie diese Objektbeschreibung herunterladen und ausdrucken:

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Fax; 0 23 75 - 627 35 58
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