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Objekt 725
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Objekt 725

Wohntraum in außergewöhnlicher Lage!
 

Objekt Angaben

Objektart Villa
Kaufpreis 485.000,- €
Wohnfläche ca. 420 m²
Nutzfläche ca. 100 m²
Grundstücksfläche ca. 1100 m²
Zimmer 10


Objektbeschreibung:

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus der Extraklasse in bester Wohn- und Gesellschaftslage. Es ist ideal geeignet für die große Familie mit Platzanspruch, durch die Einliegerwohnung mit separatem Eingang können hier auch 2 Generationen unter einem Dach wohnen.
Nachdem Sie die einladende Eingangstür geöffnet und die Diele betreten haben, erwartet Sie eine Ausstattung in höchster Qualität und Ausführung. Durch die Diele hindurch betreten Sie das großräumige Wohnzimmer mit einer Gesamtgröße von ca. 80 m², die bodentiefen Panoramafenster eröffnen Ihnen ein herrliches Panorama über das Sauerland mit unverbauter Fernsicht. Vom Wohnzimmer ist direkt die Küche erreichbar, ein Gäste-WC liegt ebenfalls auf dieser Etage.
Über die Massivholztreppe im Wohnzimmer ist das Obergeschoss erreichbar, dort sind 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum untergebracht, von 3 Schlafräumen ist die Loggia mit herrlicher Fernsicht begehbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 270 m².
Die zweite Wohnung liegt im Untergeschoss, sie ist über einen separaten Eingang erreichbar, es gibt aber auch eine direkte Verbindungsmöglichkeit zur Hauptwohnung. Ein großer Wohn/Essbereich, ca. 80 m², Gäste-WC sowie 2 Schlafzimmer und Bad-WC ergeben eine Größe von ca. 150 m².
Im Anschluß an diese Wohnung liegt das Schwimmbecken, Größe ca. 10 x 4 Meter, ebenso ein Fitnessraum (einschl. WC).
Eine PKW Garage bietet Platz für 3 PKW.

 

Ausstattung:

Dieses außergewöhnliche Haus wurde 1974 erbaut und ständig modernisiert und renoviert, befindet sich technisch auf allerneuestem Stand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe, im ganzen Haus liegt eine Fußbodenheizung, in den Bädern zusätzliche Bad-Heizkörper. Eine Solaranlage übernimmt die Brauchwassererwärmung.
In den Wohnräumen wurde geschmackvolles Kirschbaumparkett verlegt, in Küche und Diele Granitboden, in den Schlafräumen Teppichboden. Ein Schreiner-Fachbetrieb hat umfangreiche Schrank- und sonstige Holzeinbauten erstellt. Die Alufenster sind mit elektrisch betriebenen und programmierbaren Rolläden versehen. Zwei hochwertige Einbauküchen mit Marken-Elektrogeräten sind im Kaufpreis enthalten und können übernommen werden.
3 Sonnenterrassen sowie eine Dachloggia laden zum Ausruhen nach einem langen Arbeitstag ein.
Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt, das gesamte Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Pflege- und Unterhaltungszustand.


Lage:

Das Haus liegt in herrlicher Lage von Neuenrade, direkt angrenzend an Wiesen und Wälder, die Aussicht geht über ca. 20 Kilometer ins umliegende Sauerland.
 

Sonstige Angaben:

Es ist möglich, noch weitere, direkt angrenzende land/forstwirschaftliche Fläche sowie 2 Baugrundstücke zu erwerben, die Kaufpreise teilen wir Ihnen auf Anfrage gern mit.

 

 

Weitere Daten:

Unterkellert: ja
Einliegerwohnung: ja
Schlafzimmer:  6
Badezimmer:  3
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 34,40 kWh / (m²*a)
Garage / Stellplatz: ja
Baujahr:  1974
Zustand:  gepflegt
bezugsfrei ab: Absprache
Provision: 3,57% einschl. ges. Mwst.

 

 

Hier können Sie diese Objektbeschreibung herunterladen und ausdrucken:

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